경매로 부동산을 취득해 실거주나 수익화를 만들고 싶으신가요?
많은 분과 상담하고 입찰부터 낙찰까지 함께한 시간을 되돌아보면
경매 도움을 받을수 있는 곳이 매우 한정되어 있다는 것입니다.
온라인에 나와있는 경매 업체가 있기는 하나 많이 망설여집니다.
예를 들어
1. 경매 대행 비용이 업무에 비해 턱없이 비싸다.
2. 경매 담당자의 실력을 확인하기 어렵다.
3. 각종 편법으로 고객을 속이는 사례가 많아 믿기 어렵다.
4. 낙찰받기 위해 높은 입찰가를 제시하면 난처하다.
5. 마지막까지 책임질 수 있을지 의문이다.
6. 계약 금액 이외 추가 비용을 알수 없어 결정하기 힘들다.
경매 학원을 이용하면 시간과 수강료, 컨설팅 수수료로 이중삼중 지불해야 합니다.
결국 시간도 비용을 따져보면 만만치 않습니다.
게다가 학원은 공동투자를 유도합니다.
컨설팅업체나 컨설턴트의 경매 실력을 경험해보지 않고서는 알기 어렵습니다.
대다수 경매 사건사고의 발생지는 경매 컨설팅 업체에서 발생합니다.
수십년의 경력을 자랑하는 곳 역시 신뢰할 수 없을 뿐더러 비용이 부담됩니다.
정직하고 실력있는 경매 전문가를 찾아보세요
게다가 비용까지 착하면 금상첨화 !
경매 업체와 컨설턴트를 선택할 때 고려할 점 |
1. 경매 업체 선택 기준은 무엇인가요?
2. 끝까지 고객을 위한 업체임을 어떻게 알수 있나요?
3. 업체 이익을 위해 높은 입찰가를 제시하면 어떻하나요?
4. 낙찰 수수료 1% 보다 훨씬 저렴한 곳이 있다면?
5. 업체나 컨설턴트의 진짜 실력을 알수 있나요?
혹시 !
자신의 일처럼 일하는 경매 전문가를 찾고있나요?
경매 고민에 대한 해법을 시원하게 찾아드립니다.
덕암부동산 대표와 함께하면
|
| 사건번호 2023 타경 63549 (1) 경기 안산시 단원구 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2023 타경 63549 (1) 물건이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2024.06.27(목) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 안산시 단원구 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경기도 안산시 단원구 선부로 166, 131동 20층2005호 (선부동,공작한양아파트) 아파트
( 경기도 안산시 단원구 선부동 1085)
( 경기도 안산시 단원구 선부동 1085)
| 사건번호 | 2023 타경 63549 |
| 입찰기일 | 2024.06.27(목) 10:30 |
| 감정가격 | 429,000,000원 |
| 최저가격 | (70%) 300,300,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,030,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 118.87㎡(35.96평) |
| 토지(대지권) | 69.00㎡(20.87평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2024-05-16 | 429,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2024-06-27 | 300,300,000 | 진행 |
아파트 정보
| 아파트명 | 건설회사 | 입주년도 | 총가구수 | 출입구조 | 전용면적분포 | 난방방식 | 관리사무소 |
| 공작한양고층아파트 | (주)한양건설 | 1992-06-01 | 1470가구(17개동) | 중복도식 | 28~155㎡ | 개별/도시가스 | ☎ 031)401-8093 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
선부로 166 | 97742.7 분의 69.0035 | 69.003 ㎡ (20.87평) |
| 건물 |
선부로 166 | 20층2005호 (선부동,공작한양아파트) 철근콘크리트구조 | 118.87 ㎡ (35.96평) |
2023타경63549 사건은 경기 #안산매매 #단원구경매 선부동 1085 아파트경매로써 부동산임의경매입니다.
수원지방법원 안산지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 30,030,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
수원지방법원 안산지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 30,030,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
사건번호 2023타경63549 / 경매진행 법원 수원지방법원 안산지원
감정가격 429,000,000원 / 최저입찰가 300,300,000원
감정가격 429,000,000원 / 최저입찰가 300,300,000원
등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년11월29일 | 근저당권 | 교OOOOOOOO | 236,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년5월4일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년5월4일 | 전세권 | 에OOOOOOOOOOO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년12월6일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2023년4월24일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년9월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2023년10월27일 | 임의경매 | 피OOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2023년11월7일 | 임의경매 | 교OOOOOOOOO | 소멸 |
경기도 안산시 단원구 선부동에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경63549
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 429,000,000원,최저입찰가 300,300,000원
전국 아파트 경매 컨설팅 50만원이며 낙찰수수료 없습니다.
권리 분석 / 인수 금액 / 대출 안내 / 입찰가 산정 / 입찰표 작성 도움
권리 분석, 인수 금액, 입찰가 자료 보내드립니다.
입찰 준비, 입찰표 작성과 절차 지원, 필요시 동행
